Úc là một trong những quốc gia có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Với nền kinh tế ổn định, chính sách hỗ trợ đầu tư và môi trường sống chất lượng, thị trường bất động sản ở Úc luôn được đánh giá cao. Trước khi quyết định mua nhà ở Úc, việc hiểu rõ về thị trường này là điều cực kỳ quan trọng.
Luật lệ mua nhà cho người nước ngoài tại Úc
Theo luật hiện hành tại Australia, người nước ngoài được quyền mua nhà tại đất nước này nhưng phải tuân thủ những quy định sau:
- Phải có sự chấp thuận từ Ủy ban Đầu tư Nước ngoài (FIRB): FIRB là cơ quan chuyên trách kiểm soát đầu tư từ nước ngoài tại Australia. Người nước ngoài chỉ được phép mua nhà sau khi có sự chấp thuận của FIRB.
- Phải mua nhà mới hoặc căn hộ trong dự án mới: Người nước ngoài chỉ được phép mua nhà mới hoặc căn hộ trong dự án mới. Những căn nhà đã qua sử dụng sẽ không được phép bán cho người nước ngoài.
- Phải sống và làm việc tại Australia: Luật cho phép người nước ngoài mua nhà tại Australia khi họ đang sinh sống và làm việc tại đất nước này.
Lợi ích khi sở hữu nhà ở Úc
Việc sở hữu nhà ở Úc mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Tài sản đầu tư: Việc sở hữu một căn nhà ở Úc không chỉ là nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn là một khoản đầu tư tốt với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
- Thu nhập từ việc cho thuê: Nếu bạn không sử dụng căn nhà của mình, có thể cho thuê lại để thu được thu nhập thụ động.
- Định cư tại Australia: Sở hữu nhà ở Úc cũng giúp bạn có cơ hội định cư tại đất nước này trong tương lai.
- Tiện lợi khi đi du lịch: Khi sở hữu một căn nhà ở Úc, bạn có thể dễ dàng quay lại đất nước này để thăm thân, bạn bè hoặc du lịch mà không cần phải lo lắng về việc tìm chỗ ở.
Các loại hình nhà ở Úc phổ biến
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Úc bao gồm:
- Biệt thự: Những căn biệt thự rộng rãi và sang trọng thường nằm trong các khu vực đắc địa ở Úc, được xây dựng kiểu kiến trúc hiện đại và có tiện ích đầy đủ.
- Căn hộ chung cư: Là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Úc, được thiết kế theo kiểu kiến trúc tối giản và tiện nghi cao cấp.
- Nhà phố: Nhà phố ở Úc thường là những căn nhà liền kề với kiến trúc đơn giản nhưng đầy tiện nghi và thuận tiện cho việc sống lâu dài.
- Biệt thự đơn lập: Đây là loại nhà cửa rộng rãi, có sân vườn và đôi khi có bể bơi riêng. Thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của gia đình.
Quy trình mua nhà ở Úc
Việc mua nhà ở Australia cho người nước ngoài không quá phức tạp, tuy nhiên vẫn đòi hỏi sự chú ý và chuẩn bị kỹ lưỡng. Sau đây là quy trình chung khi mua nhà ở Úc:
- Xác định nhu cầu: Trước hết, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mong muốn khi mua nhà ở Úc. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được khu vực, kiểu nhà và số tiền phù hợp với túi tiền và nhu cầu của mình.
- Tìm hiểu thị trường: Tiếp theo là nghiên cứu thị trường bất động sản ở Úc. Tìm hiểu các khu vực phù hợp, giá nhà tại các khu vực này, thông tin về việc mua nhà cho người nước ngoài và các quy định liên quan.
- Đặt cọc: Khi đã chọn được căn nhà ưng ý, bạn có thể đặt cọc để khóa giá và giữ chỗ cho căn nhà đó. Thường, số tiền đặt cọc khoảng 5-10% giá trị căn nhà.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý: Sau khi đặt cọc, bạn cần tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để mua nhà, bao gồm việc kiểm tra tiền đặt cọc, hợp đồng mua bán và thủ tục chuyển đổi tên sở hữu.
Đặc biệt, Infiniti tự hào là đơn vị tiên phong trong việc cung cấp cho quý khách hàng một quy trình hỗ trợ toàn diện, từ khi tư vấn đến xuyên suốt quá trình giao dịch, ký hợp đồng và quản lý bất động sản. Điều này tạo nên sự yên tâm, giúp quý khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 358051509 – (+84) 889059918
Zalo: +61 451 126 888
1300 970 388
info@infiniti8.com.au
www.infiniti8.com.au
www.infiniticorp.vn
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
TP. Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
