Australia là một trong số ít các quốc gia cho phép người nước ngoài được mua, sở hữu nhà ở. Việc mua nhà ở Australia không chỉ là việc đầu tư vào bất động sản mà còn là cơ hội định hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng.
Làm thế nào để mua nhà ở Australia?
Hiện nay, Chính phủ Australia tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ việc mua nhà cho cư dân quốc tế. Điều này không chỉ giúp họ có thể sở hữu bất động sản và tìm kiếm nơi ở lý tưởng mà còn đảm bảo cơ hội học tập và làm việc như người bản xứ.
Để mua nhà ở Australia, người nước ngoài cần đảm bảo những điều kiện sau:
Chỉ những người có thường trú hoặc quốc tịch Australia mới được phép mua và đặt tên trong sổ đỏ cho bất động sản tại Úc. Trong trường hợp không thuộc các đối tượng trên, người mua cần phải nộp đơn xin phép từ Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài (FIRB).
Đối với các ngôi nhà đã xây dựng trong thời gian dài hoặc đã từng có người sinh sống, người mua chỉ được phép sử dụng chúng làm nơi ở, không được sử dụng vào mục đích đầu tư.
Đối với những ngôi nhà mới và có thể sử dụng cho mục đích đầu tư, chúng phải được mua trực tiếp từ chủ đầu tư và không được sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ ngày bán.
Người mua cần phải nộp đầy đủ lệ phí trước khi hồ sơ xin chấp thuận mua nhà được thông qua. Lệ phí sẽ thay đổi tùy theo giá trị của căn nhà bạn mua.
Khi mua nhà tại Australia, người mua cần phải trả tiền cho khoản phí sang tên (phí chuyển nhượng). Người nước ngoài sẽ phải đóng phí sang tên cao hơn so với người bản xứ và mức phí này có thể thay đổi tùy theo quy định của từng tiểu bang.
Mua nhà ở Australia: Cơ hội định cư trong tầm tay
Hiện nay, Australia cung cấp nhiều cơ hội định cư cho người nước ngoài thông qua các chương trình như visa đầu tư và gia đình. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc cứ sở hữu bất động sản tại Úc là bạn sẽ được định cư.
Mặc dù vậy, việc đầu tư vào bất động sản tại Úc sẽ tạo ra điều kiện thuận lợi cho việc xét duyệt visa đầu tư định cư Úc. Điều này sẽ giúp cải thiện tình hình tài chính cá nhân và cung cấp một tài sản hiện hữu mạnh mẽ, thể hiện khả năng tài chính tốt nhất của người đầu tư. Đồng thời, việc sở hữu bất động sản cũng thể hiện ý định của người đầu tư về việc gắn bó lâu dài với đất nước Úc.
Bên cạnh đó, nếu người mua sở hữu bất động sản có thể cho thuê, điều này sẽ là một lợi thế lớn khi định cư theo diện thị thực kinh doanh và đầu tư visa 188. Việc có thu nhập từ cho thuê bất động sản cũng sẽ cung cấp thêm nguồn tài chính và thể hiện tính khả thi của dự án đầu tư, từ đó gia tăng cơ hội được chấp thuận visa đầu tư.
Mua nhà tại Australia cần lưu ý tới những vấn đề nào?
Việc mua bất động sản tại Úc là một quyết định quan trọng. Vì vậy trước khi quyết định mua, khách hàng nên chú ý tới một vài vấn đề sau:
Tài chính: Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính bằng cách mở tài khoản ngân hàng tại Úc. Điều này sẽ giúp quý vị thực hiện các giao dịch tài chính lớn một cách thuận tiện và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và tài chính.
Liên hệ với FIRB: Trước khi mua bất động sản tại Úc, hãy liên hệ với Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài (FIRB) để nhận giấy phép cần thiết và đảm bảo việc mua nhà được thực hiện theo quy định pháp luật.
Nghiên cứu giá: Tìm hiểu kỹ về giá bất động sản trong khu vực quý vị quan tâm và xác định vị trí mua nhà phù hợp nhất.
>>>Xem thêm: Nhà ở Úc bao nhiêu tiền
Hệ thống báo cháy: Hệ thống báo động chống cháy là bắt buộc cho tất cả các ngôi nhà tại Úc. Do đó, khách hàng cần kiểm tra xem hệ thống này có hoạt động đúng cách khi mua nhà.
Bản vẽ, bản thiết kế: Khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp bản vẽ của ngôi nhà để phục vụ cho việc sửa sang và bảo trì trong tương lai.
Hợp đồng mua nhà: Trước khi ký hợp đồng mua bất động sản, khách hàng cần xem xét hợp đồng cẩn thận, kiểm tra các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình và tuân thủ pháp luật. Đôi khi, việc tư vấn với luật sư hoặc công ty dịch vụ có thể hữu ích để tránh các vấn đề không mong muốn sau này.
Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm những cơ hội định cư tại xứ sở chuột túi thì việc mua nhà sẽ mang tới rất nhiều lợi ích. Để thuận lợi hơn khi mua nhà ở Australia, đảm bảo các giao dịch được thông suốt, quý khách hàng đừng quên liên hệ ngay với bất động sản Úc Infiniti theo địa chỉ:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
