Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn và có tiềm năng lớn tại Úc. Đất nước này được biết đến với những thành phố sôi động, nền kinh tế phát triển và mức sống cao. Do đó, giá nhà đất tại Úc cũng luôn nằm trong top đầu các nước có giá bất động sản đắt đỏ trên thế giới.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường bất động sản Úc và các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại đất nước này. Chúng ta cũng sẽ đi sâu vào những xu hướng và dự báo về giá nhà đất trong tương lai, cùng những cơ hội và rủi ro khi đầu tư vào bất động sản ở Úc.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Úc
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Úc, trong đó có những yếu tố cơ bản như:
Vị trí và diện tích đất
Vị trí và diện tích đất là hai yếu tố quan trọng nhất khi xác định giá nhà đất tại Úc. Thường thì, những khu vực gần trung tâm thành phố sẽ có giá nhà đất cao hơn so với những khu vực xa trung tâm. Ngoài ra, diện tích đất cũng rất quan trọng, vì nếu có diện tích lớn, người mua có thể xây dựng được những căn nhà rộng rãi và sang trọng hơn.
Tình trạng kinh tế
Tình trạng kinh tế của một quốc gia luôn ảnh hưởng đến giá nhà đất tại đất nước đó. Với nền kinh tế phát triển và ổn định, Úc thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này đã tạo nên một nhu cầu mua bán nhà đất lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Sydney và Melbourne.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng quyết định đến sự thu hút của một khu vực. Những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, tiện ích công cộng đầy đủ thường có giá nhà đất cao hơn so với những khu vực khác. Úc là một đất nước có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là ở các thành phố lớn, do đó giá nhà đất ở đây cũng rất cao.
Chính sách và quy định của chính phủ
Chính sách và quy định của chính phủ cũng có ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất tại Úc. Trong những năm gần đây, Chính phủ Úc đã áp dụng nhiều biện pháp để kiềm chế giá nhà đất tăng cao, bao gồm cả việc áp thuế cho những người nước ngoài đầu tư vào bất động sản tại đất nước này.
Khu vực có giá nhà đất cao nhất tại Úc
Như đã đề cập ở trên, thành phố Sydney và Melbourne là hai trong những thành phố có giá nhà đất cao nhất tại Úc. Dưới đây là bảng thống kê giá nhà đất trung bình tại các thành phố lớn của Úc vào năm 2021:
| Thành phố | Giá nhà đất trung bình (AUD) |
|---|---|
| Sydney | 1.186.590 |
| Melbourne | 974.000 |
| Brisbane | 576.000 |
| Perth | 535.000 |
| Adelaide | 488.000 |
Như có thể thấy, giá nhà đất ở Sydney và Melbourne gấp đôi so với giá nhà đất ở các thành phố khác. Điều này cũng được dự đoán sẽ tiếp tục trong tương lai, khi nhu cầu nhà ở tại hai thành phố này ngày càng tăng.
Xu hướng giá nhà đất tại Úc trong những năm gần đây
Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại Úc đã liên tục tăng cao, đặc biệt là ở Sydney và Melbourne. Tuy nhiên, từ năm 2018 đến nay, giá nhà đất đã có những dấu hiệu giảm nhẹ, đặc biệt là trong thời gian đại dịch COVID-19.
Một số chuyên gia đưa ra phân tích rằng, sự giảm nhẹ này có thể do việc áp thuế cho người nước ngoài đầu tư vào bất động sản tại Úc, cũng như sự suy yếu của nền kinh tế do đại dịch. Tuy nhiên, với việc tiêm vaccine và phục hồi kinh tế, giá nhà đất dự kiến sẽ tiếp tục tăng trở lại trong thời gian tới.
Cơ hội đầu tư vào bất động sản tại Úc
Giá nhà Úc có đắt không? Mặc dù giá nhà đất tại Úc có lẽ không phải là rẻ nhất trên thế giới, nhưng với mức tăng trưởng ổn định và tiềm năng phát triển, nước này vẫn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Đầu tiên, Úc là một đất nước có nền kinh tế phát triển và ổn định, với nhiều cơ hội đầu tư trong các lĩnh vực khác nhau. Điều này tạo nên một nhu cầu nhà ở lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Sydney và Melbourne.
Thứ hai, chính phủ Úc có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư. Ví dụ như chương trình visa đầu tư di trú tại Úc, cho phép người nước ngoài đầu tư vào bất động sản và kinh doanh tại đất nước này.
Cơ hội đầu tư vào bất động sản tại Úc cũng rất đa dạng, từ những căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Điều quan trọng là bạn nên nghiên cứu thật kỹ trước khi đầu tư vào một dự án nào đó, đảm bảo rằng sẽ có lợi nhuận đáng kể trong tương lai.
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 358051509 – (+84) 889059918
Zalo: +61 451 126 888
1300 970 388
info@infiniti8.com.au
www.infiniti8.com.au
www.infiniticorp.vn
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
TP. Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
