Nhà ở Úc có đắt không hay những thủ tục pháp lý cần thực hiện khi muốn mua nhà ở Úc được rất nhiều nhà đầu tư Việt quan tâm. Đi tìm câu trả lời cho những thắc mắc trên, mời bạn đọc theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây.
Những yếu tố ảnh hưởng tới giá nhà ở Úc
Cũng như nhiều quốc gia trên thế giới, giá nhà ở Úc chịu tác động của rất nhiều yếu tố như vị trí, thị trường, các khoản thuế phí… Trong số đó, những yếu tố chính quyết định tới giá nhà ở Úc có đắt hay không thường bao gồm:
Vị trí địa lý: Vị trí địa lý là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng tới giá nhà tại Úc. Theo đó, những thành phố lớn như Sydney, Melbourne thường có giá nhà cao hơn so với các khu vực vùng nông thôn hoặc thành phố nhỏ. Vị trí gần trung tâm, gần các tiện ích và giao thông thuận lợi thường sẽ đắt hơn cả. Tương tự, những khu gần biển hoặc khu vực nghỉ dưỡng cũng sẽ có giá nhà cao hơn do tiềm năng tăng trưởng và thu hút khách du lịch.
Kích thước và tiện ích: Tại Úc, nhà ở có diện tích lớn, sở hữu nhiều tiện ích như hồ bơi, sân vườn rộng rãi hay những ngôi nhà mới thường có giá cao hơn. Ngược lại, những ngôi nhà nhỏ với kiểu kiến trúc đơn giản, nhà đã qua sử dụng, nhà không có nhiều nội thất hoặc tiện ích thường có giá thấp hơn.
Tình hình thị trường bất động sản: Nếu cung cầu không cân đối, đặc biệt là nhu cầu cao hơn nguồn cung, giá nhà có thể tăng lên. Ngoài ra, sự biến động của thị trường bất động sản, các yếu tố chính trị và xã hội cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhà ở Úc.
Xu hướng và chính sách: Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng tới giá nhà tại Úc. Cụ thể, chính sách liên quan đến bất động sản, thuế, hỗ trợ vay vốn hay tình hình tăng trưởng kinh tế, tình hình lao động và sự phát triển kinh tế địa phương có thể tác động lên, xuống của giá nhà.
Tiềm năng tăng trưởng: Nếu bạn mua nhà ở khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, giá nhà có thể khá cao do sự tăng giá trị bất động sản. Ngoài ra, yếu tố thu nhập trung bình của người dân trong khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhà.
Nhà ở Úc có đắt không? Giá nhà ở Úc là bao nhiêu?
So với nhiều quốc gia trên thế giới, giá nhà ở Úc ở mức khá cao. Cụ thể, giá trung bình của nhà và đất tại Úc đạt 549,918 USD. Chỉ số Bất động sản (BĐS) tại Úc đã ghi nhận mức tăng trưởng ở mức 6,1%, và mỗi tháng, giá nhà và đất ở đây tăng khoảng 1,1% theo thống kê được phân tích từ tám thành phố lớn như Úc, Sydney, NSW… Đồng thời, Darwin hiện có giá nhà và đất trung bình thấp nhất là 386,345 USD. Những con số này đánh dấu một xu hướng tích cực, cho thấy thị trường BĐS Úc đang ổn định và có tiềm năng phát triển so với nhiều quốc gia khác.
>>>Xem thêm: Mua nhà ở Melbourne Úc
Trong khoảng thời gian 25 năm gần đây, giá trị trung bình của một ngôi nhà ở Úc đã tăng lên 111.524 USD. Sự tăng giá này tương đương với mức tăng 412% so với giá trị trung bình của bất động sản, đạt 549.918 USD. Các chuyên gia dự báo rằng, trung bình hàng năm, giá trị trung bình của nhà ở cả nước có thể tăng lên khoảng 8,6%, dự kiến đạt mức khoảng 3 triệu USD vào năm 2043.
Lưu ý, đây chỉ là mức giá tham khảo và có thể biến động tăng, giảm tùy từng thời điểm. Quý khách hàng muốn mua nhà tại Úc và cập nhật thông tin giá nhà tại Úc một cách chính xác, hãy liên hệ ngay với bất động sản Úc Infiniti để được tư vấn, giải đáp.
Làm thế nào để mua nhà tại Úc?
Người nước ngoài có thể đầu tư vào bất động sản ở Úc dưới dạng mua bán nhà đất. Tuy nhiên, quy trình mua bán bất động sản tại Úc sẽ phải tuân theo các quy định của FIRB (Ủy ban Đầu tư Nước Ngoài tại Úc), có nghĩa là những người nước ngoài phải nộp đơn xin phê duyệt từ FIRB trước khi có thể mua bán bất động sản nhà ở và phải được FIRB chấp thuận mới được phép thực hiện giao dịch mua bán BĐS.
Người nước ngoài có thể sở hữu tài sản BĐS ở Úc bằng cách mua nhà ở hoặc đất trống. Thủ tục này thường dễ dàng hơn so với việc mua những tài sản BĐS đã có từ lâu.
Khi mua nhà đất mới, đất trống hoặc nhà ở đã xây dựng, bạn sẽ cần phải đăng ký thông qua FIRB để được xem xét:
- Các tòa nhà mới.
- Đất trống: Điều kiện để sở hữu đất trống là cam kết hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất trống trong vòng 4 năm. Bạn không được phép mua đất trống để để không sử dụng vô thời hạn.
Nhà ở đã xây dựng: Nhà đầu tư nước ngoài thường không được phép mua nhà đã xây dựng trừ trường hợp sau:
- Mua nhà với mục đích tạm trú
- Mua một ngôi nhà đã xây dựng rồi phá bỏ và xây dựng thêm nhiều chỗ ở.
Trên đây là những thông tin về giá nhà ở Úc cũng như những quy định cơ bản về việc mua nhà tại Úc. Nhà đầu tư quan tâm và mong muốn sở hữu đất động sản tại xứ sở chuột túi với mức giá tốt nhất, hãy liên hệ ngay với Infiniti theo địa chỉ sau:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
