Mua nhà Úc đang là mong muốn của rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư hiện nay. Tuy nhiên câu hỏi đặt ra là mua nhà tại Úc có khó không và cần tuân theo những bước, thủ tục nào?
Để biết câu trả lời, mời bạn đọc theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây của Infinity.
Nhu cầu mua nhà Úc hiện nay
Úc là một điểm đến ưa thích của nhiều khách hàng hiện nay khi muốn sở hữu bất động sản ở nước ngoài. Sở dĩ ngày càng nhiều người mong muốn mua nhà Úc là bởi chính sách cởi mở của Chính phủ Úc. Theo đóc, Úc cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản vĩnh viễn, mở ra cơ hội cho những người muốn có một căn nhà riêng tại đất nước này.
Cùng với đó, môi trường giáo dục tốt và cuộc sống yên bình là những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của bất động sản úc. Hệ thống giáo dục tại Úc được đánh giá cao về chất lượng và đa dạng, cung cấp cơ hội học tập tốt cho các thành viên gia đình. Cuộc sống tại Úc cũng mang lại sự an lành, văn minh và chất lượng với môi trường sống trong lành, khí hậu ôn hòa và đa dạng văn hóa.
Đặc biệt, Úc còn cho phép người nước ngoài vay ngân hàng để mua nhà ở. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những người muốn đầu tư vào bất động sản Úc mà không phải trả toàn bộ số tiền mua nhà ngay lập tức. Cùng với đó, giá nhà đất tại Úc so với các đất nước khác trên thế giới cũng không quá cao. Điều này rất phù hợp với những nhà đầu tư không có nhiều ngân sách.
Mua nhà Úc có khó không & cần lưu ý những gì?
Mua nhà ở Úc có thể đòi hỏi một số thủ tục và quy trình phức tạp. Tuy nhiên theo các chuyên gia bất động sản cũng như những nhà đầu tư đã thực hiện, việc mua nhà tại Úc không quá khó đối với những người nước ngoài. Một số yếu tố cần xem xét khi mua nhà ở Úc có thể kể đến như:
Tìm hiểu thị trường: Nắm vững thông tin về thị trường bất động sản Úc là điều đặc biệt quan trọng. Do vậy, người mua nhà Úc cần tìm hiểu về các khu vực, giá cả, xu hướng và tiềm năng tăng trưởng để có cái nhìn tổng quan về thị trường.
Tìm hiểu về quy định pháp lý: Hiểu rõ các quy định và quy trình pháp lý liên quan đến mua nhà ở Úc sẽ giúp nhà đầu tư không bị bỡ ngỡ và có sự chuẩn bị tốt nhất. Điều này bao gồm các quy định về việc mua nhà như thuế, chính sách về người nước ngoài và các giấy tờ cần thiết…
Tìm nguồn tư vấn chuyên nghiệp: Lựa chọn một đơn vị tư vấn hoặc môi giới bất động sản có kinh nghiệm và đáng tin cậy cũng là điều rất quan trọng. Họ có thể cung cấp thông tin, tư vấn và hỗ trợ về quy trình mua nhà và giúp bạn vượt qua các thủ tục cần thiết.
Quản lý tài chính: Trước khi muốn mua nhà tại Úc, hãy đảm bảo rằng bạn có tài chính đủ để mua nhà ở Úc. Điều này bao gồm xác định nguồn tài chính, tiền mặt hoặc khoản vay, và đảm bảo rằng bạn có khả năng chi trả các khoản vay và các chi phí khác liên quan đến việc mua nhà.
Như vậy có thể khẳng định, việc mua nhà ở Úc có thể có một số thách thức nhất định. Tuy nhiên, điều này là hoàn toàn bình thường và nếu bạn thực hiện các bước cẩn thận, nghiên cứu kỹ và có sự hỗ trợ từ các chuyên gia, quá trình này có thể trở nên khá khả thi.
Các bước mua nhà tại Úc cần nắm được
Hiện nay để mua nhà Úc, quý khách hàng có thể tham khảo các bước thủ tục cơ bản như sau:
Bước 1: Xác định mục đích và lên kế hoạch thực hiện
Khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở Úc, người mua cần rõ ràng về mục đích đầu tư và xác định ngân sách và thời gian dự kiến. Điều này giúp lựa chọn khu vực và loại hình bất động sản phù hợp mà không gặp phải sai sót.
Bước 2: Tham khảo đơn vị tư vấn chuyên nghiệp
Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài và không sinh sống tại Úc, việc chọn một đơn vị môi giới uy tín đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn, hỗ trợ xem nhà và kết nối với chủ đầu tư để tìm được sản phẩm phù hợp nhất. Luật sư hiểu rõ về luật pháp sẽ đại diện cho nhà đầu tư trong việc quản lý các chi phí và ký kết các hợp đồng mua bán.
Bước 3: Xin xét duyệt từ Hội đồng Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB)
Nhà đầu tư tiến hành đệ trình đơn xin phê duyệt từ Hội đồng Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB) và thanh toán phí xét duyệt. Trong vòng 40 ngày kể từ ngày nộp đơn, nhà đầu tư nước ngoài sẽ nhận được giấy phép phê duyệt cho phép mua bất động sản ở Úc. Người mua nhà có thể gửi đơn trực tuyến thông qua trang web của FIRB và nhận giấy phép phê duyệt qua email.
Bước 4: Đặt cọc giữ chỗ
Khách hàng sẽ đặt cọc một số tiền và ký thỏa thuận đặt cọc. Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào đợt thanh toán đầu tiên. Trong giai đoạn này, khách hàng cũng phải thanh toán thuế và phí theo quy định của Chính phủ Úc.
Bước 5: Ký hợp đồng mua bán và nộp các loại thuế, phí theo quy định
Thường sau khoảng 5 – 7 ngày kể từ ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Đồng thời, khách hàng cần thanh toán khoảng 50% phí luật sư và các phí khác. Mức phí này phụ thuộc vào loại hình căn hộ, biệt thự, nhà phố hay đất.
Bước 6: Thanh toán số tiền còn lại dựa trên tình trạng bất động sản đã mua (nhà xây sẵn hay mua đất xây nhà)
Lưu ý khi mua nhà Úc, bên cạnh việc tuân thủ các bước trên thì lựa chọn hợp tác với các chuyên gia, đơn vị tư vấn và luật sư sẽ giúp đảm bảo quá trình mua nhà ở Úc diễn ra thuận lợi và đáng tin cậy.
Trên đây là thông tin cần biết về việc mua nhà Úc. Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu, đầu tư mua nhà tại Úc, bất động sản tại Úc, hãy liên hệ ngay với Infinity theo địa chỉ:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
