Hiện nay, rất nhiều khách hàng mong muốn đầu tư mua nhà tại Úc để phục vụ cho các mục đích như hỗ trợ con em học tập, định cư lâu dài. Với thủ tục đơn giản, an toàn về pháp lý, đầu tư mua nhà tại Úc đang được xem là lựa chọn đầu tư lý tưởng cho tương lai.
Vì sao ngày càng nhiều người mong muốn đầu tư mua nhà tại Úc?
Nhà đất, bất động sản tại Úc đang là hướng đầu tư của nhiều khách hàng. Sở dĩ ngày càng nhiều người mong muốn mua nhà tại Úc là bởi những lý do như.
Chính sách cởi mở, môi trường sống lý tưởng
Hiện nay, Australia đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của người Việt khi muốn sở hữu bất động sản ở nước ngoài. Chính sách của quốc gia này cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản vĩnh viễn, mở ra cơ hội cho những người muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Úc.
Một số yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho việc mua bất động sản ở Úc bao gồm môi trường giáo dục tốt, cuộc sống yên bình và khí hậu trong lành. Hệ thống giáo dục tại Úc được đánh giá cao với các trường đại học hàng đầu thế giới và chất lượng giáo dục chất lượng cao từ mầm non đến đại học. Cuộc sống tại Úc cũng mang đến sự yên bình và an lành với các thành phố và khu vực xanh, không gian sống thoáng đãng và môi trường sống lành mạnh. Khí hậu Úc ấm áp và ôn hoà, thuận lợi cho sức khỏe và hoạt động ngoại khóa.
Bên cạnh đó, Chính phủ của nước này còn cho phép người nước ngoài vay ngân hàng để mua nhà ở. Điều này làm cho việc mua bất động sản tại đây trở nên dễ dàng và tiện lợi hơn đối với người mua quốc tịch nước ngoài.
Giá cả hợp lý, thủ tục đơn giản
Tại Úc, nhà đầu tư có thể tìm kiếm và mua nhà với nhiều mức giá khác nhau phụ thuộc vào vị trí và tiện nghi có sẵn. Ví dụ, người mua chỉ phải trả từ 3.000.000 đến 5.000.000 đô la Úc (tương đương khoảng 47 tỷ đồng đến 77 tỷ đồng) cho một căn nhà ở 3 ngủ 3 vệ sinh trung tâm thành phố Sydney – khu vực sầm uất của Úc. Ở các vùng ngoại ô Melbourne, Sydney, Brisbane, mức giá cho một căn hộ tương đương chỉ vào khoảng 700.000 đô la Úc (khoảng 9 tỷ đồng)…
Theo các công ty chuyên về bất động sản ở Úc, quy trình mua nhà tại đây khá đơn giản. Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần thực hiện việc đăng ký với Uỷ ban Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB). Sau đó, nhà đầu tư sẽ đóng từ 5.500 đến 5.700 đô la Úc lệ phí (mức phí theo từng khu vực). Khi đã hoàn thành các thủ tục, người mua nhà tại Úc sẽ nhận được giấy phép từ FIRB. Lúc này, mọi thủ tục mua bán được coi là hợp pháp và được pháp luật Úc bảo vệ.
Pháp luật Úc cho phép người nước ngoài mua bất động sản mới và chưa từng được sử dụng. Tuy nhiên, nếu muốn mua một căn nhà đã sử dụng trước đó, người mua phải cam kết rằng họ sẽ xây dựng lại căn nhà đó sau khi hoàn tất giao dịch mua bán. Trong trường hợp người mua không phải là công dân Úc, người mua sẽ phải đóng khoảng 7% giá trị thuế trước bạ để có quyền sở hữu một bất động sản.
(Lưu ý: Đây chỉ là các số liệu tham khảo và giá nhà, thuế có thể thay đổi theo thời gian và yếu tố thị trường.)
Thủ tục đầu tư mua nhà tại Úc gồm những bước gì?
Như trên có đề cập, việc mua nhà tại Úc được tiến hành theo các bước đơn giản, nhanh chóng. Quy trình, thủ tục đầu tư mua nhà tại Úc mà khách hàng có thể tham khảo như sau:
Bước 1: Xác định mục đích, lên kế hoạch thực hiện
Khi quyết định đầu tư vào bất động sản ở Úc, người mua cần xác định rõ mục đích cũng như có sự chuẩn bị về ngân sách và thời gian. Điều này giúp nhà đầu tư có thể lựa chọn khu vực và loại hình bất động sản phù hợp mà không mắc sai lầm nào
Bước 2: Tham khảo đơn vị tư vấn chuyên nghiệp
Với nhà đầu tư nước ngoài không sinh sống tại Úc, việc lựa chọn một đơn vị môi giới uy tín đóng vai trò quan trọng trong việc tư vấn, hỗ trợ xem nhà và kết nối với chủ đầu tư để tìm được sản phẩm phù hợp nhất.
Luật sư có hiểu biết sâu về luật pháp sẽ đại diện cho nhà đầu tư quản lý các chi phí và ký kết các hợp đồng mua bán.
Bước 3: Xin xét duyệt từ Hội đồng Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB)
Nhà đầu tư tiến hành đệ trình đơn xin phê duyệt từ Hội đồng Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB) và thanh toán phí xét duyệt FIRB. Sau đó, trong vòng 40 ngày kể từ ngày nộp đơn, những nhà đầu tư nước ngoài sẽ nhận được giấy phép phê duyệt cho phép mua bất động sản ở Úc. Người mua nhà có thể gửi đơn xin trực tuyến thông qua trang web của FIRB và nhận giấy phép phê duyệt qua email.
Bước 4: Đặt cọc giữ chỗ
Khách hàng sẽ đặt cọc một số tiền và ký thỏa thuận đặt cọc. Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào đợt thanh toán đầu tiên. Trong giai đoạn này, khách hàng cũng sẽ phải thanh toán một số thuế và phí theo quy định của Chính phủ Úc.
Bước 5: Ký hợp đồng mua bán và nộp các loại thuế, phí theo quy định
Thường sau khoảng 5 – 7 ngày kể từ ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
Bước 6: Thanh toán 10% – 20% giá trị bất động sản
Ngoài ra, khách hàng cần thanh toán khoảng 50% phí luật sư và các phí khác, tùy thuộc vào loại hình căn hộ, biệt thự hoặc nhà phố.
Khoảng 5 – 7 ngày sau khi ký HĐMB, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán đợt đầu tiên vào tài khoản tin cậy (Trust Account) của luật sư đại diện Chủ đầu tư.
Sau đó, khách hàng sẽ nhận được Giấy xác nhận thanh toán từ Chủ đầu tư.
Bước 7: Thanh toán số tiền còn lại dựa trên tình trạng bất động sản đã mua (nhà xây sẵn hay mua đất xây nhà)
Đầu tư mua nhà tại Úc – Đầu tư lý tưởng cho tương lai
Việc đầu tư mua nhà tại Úc được xem là một lựa chọn lý tưởng cho tương lai bởi đây là một quốc gia có nền kinh tế ổn định, hệ thống pháp lý an toàn, và môi trường đầu tư thuận lợi. Những lợi ích của việc đầu tư mua nhà tại Úc có thể kể đến như:
Tăng giá trị và sinh lời: Thị trường bất động sản Úc đã cho thấy sự tăng trưởng ổn định và bền vững trong nhiều năm. Việc mua nhà tại Úc có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Thu nhập từ cho thuê: Nếu không muốn sử dụng nhà làm nơi ở riêng, nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản của mình để tạo ra nguồn thu nhập đều đặn. Thị trường cho thuê nhà ở Úc khá sôi động và thu nhập từ cho thuê có thể đóng góp vào việc trả nợ và sinh lời.
Visa đầu tư: Chương trình Visa Đầu tư Úc (Investor Visa) cung cấp cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài định cư tại Úc thông qua đầu tư vào bất động sản. Điều này mang lại nhiều lợi ích về di trú và mở ra cánh cửa cho một tương lai mới tại Úc.
Môi trường sống tốt: Úc được biết đến với môi trường sống tốt, dịch vụ công cộng đạt chuẩn cao, hệ thống giáo dục và y tế phát triển. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc định cư và tận hưởng cuộc sống chất lượng tại đất nước này.
Như vậy có thể khẳng định, việc đầu tư mua nhà tại Úc không chỉ mang lại lợi ích ngay lập tức mà còn là một nền tảng vững chắc cho tương lai. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, người mua nên tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và tham khảo ý kiến của chuyên gia để đảm bảo một quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.
Nếu bạn đang quan tâm tới vấn đề đầu tư mua nhà tại Úc và cần tư vấn, hỗ trợ bởi một đơn vị chuyên nghiệp, uy tín, hãy liên hệ ngay với Infinity theo địa chỉ:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
