Nắm rõ luật mua nhà ở Úc sẽ giúp các nhà đầu tư Việt chủ động hơn trong quá trình tìm hiểu dự án, thực hiện giao dịch. Vậy cụ thể, những quy định về việc mua nhà tại Úc là gì? Thông tin chi tiết sẽ có trong bài viết dưới đây.
Luật mua nhà ở Úc mới nhất
Theo quy định của pháp luật Úc, không phải ai cũng có thể mua nhà và các đối tượng mua khác nhau sẽ cần tuân theo những điều luật khác nhau. Cụ thể những quy định này như sau.
Người mua nhà đang có hoặc không có visa tạm trú Úc
Người nước ngoài hoặc có visa tạm trú Úc cần tuân theo các quy định khi muốn mua nhà ở các khu vực hoặc nơi họ định đầu tư.
>>>Xem thêm: Thuế mua nhà ở Úc
Đầu tiên, họ phải có sự chấp thuận từ Ban Kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB). Người ngoại quốc chỉ được phép đầu tư vào những căn nhà mới, chưa từng có người ở, các dự án đang trong quá trình xây dựng hoặc khu đất trống để phát triển. Họ không thể mua các căn nhà đã được thiết kế và xây dựng trừ khi có kế hoạch phá hủy để xây dựng lại trong vòng 4 năm từ ngày được phê duyệt.
Chính sách mua nhà ở Úc đặt ra các điều kiện và lưu ý quan trọng đối với người nước ngoài. Người mua phải chuẩn bị trả 7% thuế trước bạ khi mua bất động sản tại đây. Nếu người mua có visa du lịch, họ chỉ có thể mua nhà mới được xây dựng. Đồng thời, khi bán bất động sản để có lợi nhuận, họ sẽ phải chịu thêm thuế thu nhập. Mức thuế này có thể dao động từ 19% đến 45% tùy thuộc vào thu nhập mà họ đạt được từ việc bán nhà.
Nhà đầu tư có visa thường trú Úc
Có visa thường trú Australia sẽ mang lại một loạt các ưu đãi đáng kể. Nếu bạn đang giữ visa thường trú, bạn sẽ có nhiều ưu tiên hơn khi mua nhà và đầu tư vào bất động sản tại đất nước này. Điều này bao gồm:
Lệ phí FIRB và thuế mua nhà ở Úc (thuế trước bạ) thấp hơn so với khi có visa tạm trú.
Không có các hạn chế từ FIRB áp dụng đối với người có thường trú.
Số tiền bạn có thể vay để mua nhà cao hơn so với người có visa tạm trú.
Hướng dẫn nộp hồ sơ xin mua nhà tại Úc
Trong quá trình mua nhà tại Úc, việc chuẩn bị hồ sơ là một phần quan trọng, đặc biệt đối với người nước ngoài. Để đảm bảo hiệu quả cao nhất, bạn cần tuân theo các bước sau đây:
Bước đầu tiên là truy cập vào trang web chính thức của FIRB. Tại trang chủ, bạn cần nhấp vào việc chấp nhận các điều khoản đăng ký. Một cửa sổ mới sẽ xuất hiện yêu cầu bạn cung cấp thông tin chi tiết về loại bất động sản, địa chỉ và các thông tin cá nhân khác. Việc điền thông tin cần thực hiện cẩn thận và chính xác để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quá trình xử lý hồ sơ.
Sau khi hoàn thành việc điền thông tin và kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản, bạn sẽ cần ký tên xác nhận chấp nhận các điều kiện mua nhà tại Úc. Tiếp theo, bạn sẽ nộp đơn và thanh toán phí theo quy định. Thông thường, FIRB sẽ xem xét và thông báo kết quả qua email trong khoảng thời gian từ 14 đến 30 ngày kể từ ngày bạn đăng ký.
Kinh nghiệm mua nhà tại Úc từ chuyên gia Infinity
Việc tích lũy kinh nghiệm khi mua nhà tại Úc đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả cho quá trình này. Bạn có thể học hỏi từ những người đã mua nhà trước đó hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ các đơn vị uy tín như Infiniti.
Theo các chuyên gia Infiniti, khi mua nhà, việc lựa chọn vị trí nhà cần được quan tâm đặc biệt. Bạn nên xem xét các tiện ích xung quanh để giá trị của căn nhà không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi tình hình thị trường bất động sản. Cơ hội tăng giá và sinh lợi từ việc chọn vị trí nhà tại những vị trí đắc địa có thể giúp tăng thu nhập.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải tìm hiểu về môi trường xung quanh trước khi quyết định đầu tư. Một ngôi nhà được đảm bảo an ninh và có hàng xóm tốt sẽ là sự lựa chọn lý tưởng để đầu tư. Các yếu tố hạ tầng như giao thông, nguồn nước, internet ổn định cũng là điều cần được đánh giá kỹ lưỡng.
Quyết định mua nhà Úc, cho dù để ở hoặc đầu tư là một quyết định quan trọng giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất. Việc nắm vững thông tin liên quan đến quá trình mua nhà sẽ giúp đảm bảo mọi thủ tục diễn ra một cách thuận lợi. Hãy tập trung vào việc hoàn thành đúng thủ tục theo hướng dẫn từ những người có kinh nghiệm để tránh xảy ra bất kỳ sơ sót nào.
Thông tin về luật mua nhà ở Úc cũng như những tư vấn, định hướng chính xác nhất về việc mua nhà tại đây, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Infiniti theo địa chỉ:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
