Việc đầu tư vào cho thuê nhà ở Úc sẽ giúp bạn sinh lợi an toàn trong dài hạn. Giá nhà ở Úc luôn tăng mạnh trong thời gian qua do nhu cầu thuê nhà của những người trẻ bận rộn.
Những lợi ích khi mua nhà tại Úc
Việc sở hữu bất động sản sẽ giúp bạn chứng minh rõ hơn về mong muốn và dự định sinh sống lâu dài tại Úc. Ngoài ra, việc mua nhà tại Úc còn đem lại cho gia đình bạn những quyền lợi sau:
- Tạo điều kiện thuận lợi trong việc chứng minh tài chính khi làm hồ sơ xin cấp visa định cư Úc.
- Nếu cho thuê bất động sản, bạn sẽ có nhiều lợi thế trong việc xin visa Úc định cư diện đầu tư 188.
- Thị trường bất động sản tại Úc luôn ổn định và không ngừng tăng trưởng. Vì vậy, bạn sẽ thu lại được lợi nhuận lợi cao với nhiều tiềm năng phát triển.
- Tại Úc, sau 7 năm giá nhà trung bình sẽ tăng gấp đôi mặc dù ở thành phố lớn hay nhỏ. Do đó, việc mua nhà định cư Úc hoặc đầu tư – kinh doanh bất động sản sẽ giúp bạn ổn định lâu dài về mặt tài chính trong tương lai.
- Nếu dùng nhà để làm văn phòng công ty, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí lớn cho việc thuê mặt bằng.
Quy trình mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài
Nếu bạn đang mua nhà tại Úc để tạo điều kiện thuận lợi cho việc chứng minh tài chính sau này, có thể làm theo các bước hướng dẫn sau:
-
Bước 1: Tìm một căn nhà phù hợp tại ÚC
Đầu tiên, bạn cần phải tìm một căn nhà phù hợp với mục đích cũng như khả năng tài chính bản thân. Việc mua nhà tại Úc thường sẽ có 2 loại chính là nhà đất và căn hộ (chung cư).
-
Bước 2: Đặt cọc
Sau khi lựa chọn được nhà ở phù hợp với chi phí định cư tại Úc, bạn cần đặt cọc để bên chủ dự án giữ chỗ cho bạn. Thông thường, chi phí đặt cọc khoảng 5.000 AUD (~89 triệu VNĐ).
-
Bước 3: Xin giấy phép từ Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của Úc (FIRB)
Chi phí để xin giấy phép này là 5.700 AUD (khoảng 100 triệu VNĐ) cho bất động sản có giá trị dưới 1 triệu AUD và 11.500 AUD (khoảng 205 triệu VNĐ) cho bất động sản có giá trị trên 1 triệu AUD.
Lưu ý: Đây là giấy phép khá phức tạp, cách tốt nhất là bạn nên nhờ sự hỗ trợ từ luật sư để xin giấy phép. Một điều cần quan tâm tới là mỗi giấy phép chỉ được sử dụng cho một căn nhà. Bạn sẽ không được hoàn trả lại phí xin giấy phép nếu có sự thay đổi về quyết định mua nhà.
-
Bước 4: Ký hợp đồng mua nhà tại Úc.
Sau khi nhận được giấy phép FIRB, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua nhà và thanh toán trước 10% giá trị hợp đồng.
-
Bước 5: Vay tiền để mua nhà (nếu cần)
Trong trường hợp không đủ điều kiện tài chính, bạn có thể vay tiền từ ngân hàng để mua nhà tại Úc. Người nước ngoài có thể vay nhiều nhất là 70% giá trị của bất động sản.
-
Bước 6: Thanh toán
Đối với các căn nhà hay căn hộ có sẵn, bạn phải đặt cọc trước 10%. Sau đó sẽ thanh toán 90% còn lại để sở hữu được nhà. Bên cạnh đó, bạn phải trả thêm thuế và một vài chi phí khác.
Đối với việc mua đất và xây nhà, bạn cần đặt cọc 10% giá trị mảnh đất và 5% cho việc xây nhà. Để nhận được quyền sở hữu đất, bạn phải thanh toán 90% số tiền còn lại của mảnh đất và các chi phí khác có liên quan. Còn về giá trị 95% hợp đồng xây dựng nhà sẽ được thanh toán lần lượt theo tiến độ xây dựng.
Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một căn nhà tại Úc và chưa biết phải làm thế nào để tiến hành mua, hãy liên hệ ngay với Infiniti để được hỗ trợ.
Infiniti là đơn vị bất động sản uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán nhà tại Úc. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình, luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt quá trình mua nhà. Infiniti cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí cho khách hàng và cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng cao với giá cả hợp lý.
Thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
