Đầu tư nhà đất hoặc mua nhà ở Úc là vấn đề mà các bạn du học sinh vẫn hay thắc mắc. Mặc dù bạn không cần phải là công dân hoặc thường trú nhân Úc mới có thể mua nhà, nhưng việc mua nhà của du học sinh phức tạp hơn nhiều. Vậy du học sinh có được mua nhà ở úc hay không? Hãy cùng Infiniti tìm hiểu ngay sau đây.
Là du học sinh có được mua nhà ở úc không?
Du học sinh có thể mua nhà ở Úc, tuy nhiên sẽ có nhiều điều kiện và hạn chế kèm theo.
Để có thể mua nhà tại Úc – để sinh sống hoặc đầu tư – du học sinh cần phải nộp đơn xin phép lên Foreign Investment Review Board (FIRB), tạm gọi là Uỷ ban Kiểm định Đầu tư nước ngoài.
FIRB là một cơ quan thuộc chính phủ liên bang Úc, có nhiệm vụ bảo đảm hầu hết nguồn đầu tư nước ngoài chỉ đổ vào các khu nhà ở mới xây. Điều này sẽ góp phần tạo ra nhiều công việc mới cho người dân bản xứ cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế Úc. Các căn nhà đã có người cư ngụ sẽ chỉ được mua bán bởi công dân hoặc thường trú nhân Úc.
Tất cả công dân nước ngoài sẽ phải xin phép trước khi mua bán nhà đất tại Úc; bốn ngoại lệ duy nhất là công dân New Zealand, công dân Úc và thường trú nhân Úc, và vợ/chồng của họ.
Nếu như bạn có ý định mua nhà mới xây hoặc mua đất trống
Hầu hết đơn xin phép mua đất trống hoặc nhà mới xây đều được chấp thuận, bởi vì Úc muốn khuyến khích phát triển khu dân cư. Tuy nhiên, công trình xây dựng trên khu đất bạn mua phải được hoàn tất trong vòng 4 năm kể từ ngày mua.
Nếu như bạn có ý định mua nhà cũ đã được cư ngụ
Đối với loại nhà này, du học sinh thường không được phép mua. Lý do bởi vì các căn nhà đã được cư ngụ thường chỉ dành cho thường trú nhân hoặc công dân Úc.
Tuy nhiên, vẫn có nhiều trường hợp công dân nước ngoài được phép mua lại nhà đã ở, bao gồm:
Công dân nước ngoài có thể đăng kí mua nhà để tạm trú trong thời gian ở Úc, với điều kiện bạn sẽ bán căn nhà khi rời khỏi Úc hoặc trở thành công dân hay thường trú nhân Úc. Tuy nhiên, bạn không thể mua lại nhà đã ở để cho thuê.
Công dân nước ngoài cũng có thể mua nhà với mục đích quy hoạch. Thông thường, FIRB sẽ cho phép bạn mua nhà theo diện này, với điều kiện số nhà xây mới phải nhiều hơn số nhà bị đập đi.
Đăng kí xin phép với FIRB
Thủ tục đăng kí xin phép mua nhà với FIRB khá đơn giản: bạn chỉ cần điền vào đơn đăng kí đầu tư nước ngoài trên website của Cục thuế Úc (ATO). Sau đó bạn sẽ phải đóng phí đăng kí, tuỳ vào giá trị căn nhà mà phí đăng kí sẽ từ $5,000 trở lên.
Sau khi đã hoàn tất thủ tục mua nhà, bạn vẫn sẽ phải trả các khoản thế và chi phí khác. Nếu bạn muốn bán nhà trong tương lai, bạn cũng phải trả 10% thuế lợi vốn (capital gains tax).
Du học sinh có được quyền mua nhà thế chấp (mortgage) không?
Du học sinh được phép mua nhà thế chấp và vay nợ ngân hàng. Tuy nhiên, bạn phải chứng minh được mình có nguồn thu nhập đều đặn và ổn định.
Lợi ích của việc sở hữu bất động sản tại Úc
Khi sở hữu bất động sản ở Úc, bạn sẽ nhận được rất nhiều quyền lợi như:
Việc sở hữu bất động sản sẽ giúp bạn được ưu tiên hơn trong quá trình xét duyệt hồ sơ. Đây là nền tảng cốt lõi giúp bạn an cư lạc nghiệp nơi đất khách.
Bạn sẽ có nhiều lợi thế nhất định trong việc chứng minh tài sản cá nhân khi làm hồ sơ xin visa đầu tư hoặc xin visa du học cho con cái.
Việc mua nhà, bất động sản ở Úc là tiền đề để bạn hướng đến việc định cư Úc với tư cách là thường trú nhân. Thậm chí, bạn sẽ có cơ hội trở thành công dân Úc khi thoả đầy đủ điều kiện nhập quốc tịch Úc.
Để tìm hiểu sâu hơn về tầm quan trọng của việc mua nhà, bất động sản đối với việc định cư Úc, bạn hãy liên hệ ngay với Infiniti để được tư vấn. Đặc biệt, hãy cùng tìm hiểu tại sao: THUÊ NHÀ HAY MUA NHÀ? – LỢI ÍCH BẤT NGỜ CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT KHI MUA THAY VÌ THUÊ!
Một hội thảo được đón chờ nhất đầu năm 2024 dành cho các du học sinh và các nhà đầu tư: INFINITI x MVISC. Trân trọng kính mời các bạn sinh viên và các nhà đầu tư đến tham dự buổi hội thảo: Chủ đề: Lợi ích không phải ai cũng biết khi “mua” nhà cùng Infiniti thay vì đi “thuê”.
- Thời gian: 3pm – 6pm Thứ 6, Ngày 1/3/2024
- Địa điểm: HIGHETT COMMON – Đưa thiên nhiên, tạo nơi chốn – 37 Graham Road, Highett VIC 3190
- Số lượng ghế có hạn – Vui lòng đăng kí trước ngày 27/2/2024
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
