Nếu bạn đang có dự định sang Úc du học, làm việc hoặc định cư lâu dài thì các vấn đề về thuê nhà tại Úc và các chi phí liên quan là vô cùng cần thiết. Từ việc lựa chọn địa điểm đến loại hình nhà hay mức giá đều cần một kế hoạch phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ đem đến cho bạn cái nhìn tổng quan về hành trình thuê nhà tại Úc!

Những lợi ích khi thuê nhà tại Úc

Nhiều người định cư, làm việc hay du học Úc thường lựa chọn thuê nhà tại Úc thay vì mua nhà bởi những lợi ích dưới đây:

• Thuê nhà tại Úc giúp đem tới sự linh hoạt. Bạn có thể thay đổi chỗ ở tùy theo hoàn cảnh của mình. Chẳng hạn, nơi ở gần trường nếu đang đi học hoặc gần chỗ làm để tiết kiệm thời gian di chuyển,…
• Thuê nhà tại Úc giúp tiết kiệm chi phí. Thay vì bỏ một khoản tài chính lớn để mua nhà, bạn có thể tích lũy để đầu tư cho kinh doanh hoặc hoàn thành một vài nhu cầu khác quan trọng hơn.
• Khi thuê nhà tại Úc, bạn không phải đóng thuế bất động sản. Nếu chẳng may gây ra một số thiệt hại, như cháy bóng đèn, hỏng cửa,… khách thuê cũng không mất chi phí sửa chữa.

Các kiểu thuê nhà tại Úc

Trước khi tìm hiểu về chi phí, chúng ta cần nắm bắt các loại hình nhà cho thuê ở đây, cụ thể:

• Căn hộ hoặc căn chung cư
• Căn hộ biệt lập hoặc căn hộ lớn được xây dựng thành các khối lớn, thường ở các thị trấn nghỉ mát
• Nhà hay nhà một gia đình. Nhà là những ngôi nhà được thiết kế lối vào và có không gian ngoài trời. Trong khi đó nhà của một gia đình là những ngôi nhà nằm tách biệt ở vùng ngoại ô hoặc vùng nông thôn.
• Nhà liền kề được thiết kế ngăn cách bởi một bức tường

Mỗi loại hình nhà cho thuê lại có những ưu điểm và hạn chế riêng. Dựa trên nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính mà người thuê có thể chọn cho mình loại hình phù hợp.

Giá thuê nhà tại Úc

Trong nhiều trường hợp, giá cả luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tại Úc, giá thuê nhà được tính theo tuần và tăng liên tục hàng năm do nhu cầu ngày càng tăng cao trong khi nguồn cung lại hạn chế. Cụ thể, chi phí thuê nhà tại Úc thường tăng trung bình 10,2 % mỗi năm và có thời điểm tăng đến 22,2% (năm 2020). Tỷ lệ nhà trống cho thuê ở các thành phố lớn cũng ở mức rất thấp (ở Melbourne chỉ là 1,1%). Do đó, để tìm được một căn nhà cho thuê tại Úc không phải việc đơn giản.

Với số lượng sinh viên quốc tế nhập học ở Úc ngày càng nhiều, giá nhà cho thuê vì thế cũng có chiều hướng tăng cao. Thông thường, một sinh viên ở Sydney phải chi khoảng 600-700 AUD (khoảng hơn 10 triệu đồng) mỗi tuần, trong đó có hơn một nửa là tiền thuê nhà. Do đó, nhiều sinh viên thường chọn ở ký túc xá, nhà chung hoặc ở ghép, với chi phí dao động khoảng $150 mỗi tuần. Hoặc nhiều sinh viên khác lại tìm về các vùng nông thôn hoặc thị trấn để thuê nhà và giảm bớt chi phí. Tuy nhiên vấn đề di chuyển và đi lại sẽ gặp nhiều khó khăn.

Chi phí các loại nhà thuê tại Úc dành cho sinh viên:

• Nhà chung từ $100 – $250/tuần
• Ký túc xá: $250 – $500/tuần
• Chi phí nhà khách ngắn hạn từ $400 – $600/tuần
• Ở ghép với người dân (cho người dưới 16 tuổi cần giám hộ): $235 – $325/tuần
• Chi phí nội trú: $11,000 – $22,000/năm

Quy trình thuê nhà tại Úc

Nhìn chung, quy trình thuê nhà tại Úc rất đơn giản với các bước sau:

• Tìm hiểu rõ các thuật ngữ và xác định loại hình mà mình muốn thuê
• Tiến hành tra cứu thông tin thông qua mạng xã hội hoặc các địa chỉ môi giới uy tín
• Liên lạc trực tiếp với chủ nhà cho thuê hoặc thông qua công ty môi giới để đàm phán về giá
• Chuẩn bị và hoàn tất các loại giấy tờ cần thiết
• Hẹn lịch xem nhà trực tiếp hoặc xem qua ảnh
• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng
• Đóng tiền cọc thuê nhà (nếu chủ nhà yêu cầu)

Nhằm giúp đỡ du học sinh và các khách hàng đang có nhu cầu làm việc, định cư tại Úc dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và thuê nhà tại Úc, năm 2019, Tập đoàn Infiniti Property Corporation đã được ra mắt. Tại Infiniti, chúng tôi cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết nhất nhằm hỗ trợ khách hàng lựa chọn và mua bán các dự án bất động sản phù hợp tại Úc. Với Infiniti, mục tiêu của chúng tôi là cung cấp dịch vụ trọn gói toàn diện cho khách hàng với những thông tin được cập nhật liên tục, cũng như thiết lập chiến lược tài chính để giúp bạn giảm bớt chi phí tối đa trong quá trình mua và thuê nhà tại Úc.

Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những tư vấn kịp thời và hữu ích:

INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 358051509 – (+84) 889059918
 Zalo: +61 451 126 888
 1300 970 388
 info@infiniti8.com.au
 www.infiniti8.com.au
 www.infiniticorp.vn
 Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
 Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
TP. Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.