Nhà ở Úc giá bao nhiêu là câu hỏi được nhiều khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở Úc quan tâm, tìm kiếm. Nếu bạn đang có dự định mua, đầu tư nhà ở đất nước chuột túi này, hãy tham khảo ngay thông tin trong bài viết dưới đây.
Tìm hiểu về diễn biến giá nhà tại Úc những năm gần đây
Theo dữ liệu từ CEIC, giá nhà ở Australia đã có sự tăng đều đặn mỗi năm khoảng 35,6% trong giai đoạn từ 2011 đến 2017. Dữ liệu tăng trưởng hàng năm được cập nhật theo từng quý, cho thấy mức tăng trung bình hàng năm là 6% từ tháng 9 năm 2004 đến tháng 9 năm 2022. Đỉnh điểm của việc tăng giá nhà được ghi nhận vào tháng 12 năm 2021, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 25%.
Tại tám thành phố lớn của Australia, giá nhà tăng 13,4% trong năm tính đến quý 2 năm 2021, đạt mức trung bình là 727.427 AUD (tương đương 537.983 USD). Theo số liệu từ CoreLogic Australia, đây là mức tăng cao nhất được ghi nhận kể từ Quý 2 năm 2010, vượt qua mức tăng hàng năm là 8,7%. Đây cũng là quý thứ 7 liên tiếp có sự tăng giá so với cùng kỳ. Theo Domain, yếu tố chính dẫn đến sự tăng trưởng này chính là lãi suất ở mức khá thấp.
Trong năm 2024, CBA dự báo rằng giá nhà sẽ tăng trưởng 5% tại Australia. Trong chi tiết của dự đoán, giá nhà ở các thành phố cụ thể sẽ có sự tăng lên theo tỷ lệ khác nhau, với Sydney và Melbourne dự kiến tăng 5%, Brisbane tăng 6%, và Perth có mức tăng cao nhất là 8%. Ngoài ra, một số thành phố khác như Hobart, Adelaide, và Darwin sẽ trải qua tăng trưởng nhẹ từ 2% đến 4%.
Nhà ở Úc giá bao nhiêu?
Theo tổng hợp, giá trung bình của các căn nhà ở Australia hiện đang là 753.654 AUD. Đối với các thành phố trên toàn quốc, giá nhà trung bình đạt 827.659 AUD, trong khi đó giá trung bình của các căn nhà tại các thị trấn trong khu vực là 602.645 AUD.
Cùng với sự gia tăng giá nhà, nhu cầu thuê nhà tại Úc cũng đang tăng mạnh, kéo theo sự tăng đột biến trong giá thuê nhà. Theo báo cáo, giá thuê nhà đang đạt mức kỷ lục trên tất cả các thành phố và giá thuê căn hộ cũng đạt mức kỷ lục trên hầu hết các thành phố thủ phủ, trừ Canberra và Darwin.
Với khoảng 26 triệu người dân Úc hiện nay và dự kiến dân số sẽ tăng lên 29 triệu vào năm 2030, điều này có nghĩa là sẽ có thêm 3 triệu người cần nhà ở, đồng thời tăng cường nhu cầu định cư. Chi phí thuê nhà ở các thành phố lớn đang leo thang cao, với giá thuê nhà trung bình ở Úc dao động từ 550AUD đến 1.500AUD mỗi tuần. Do đó, cơ hội sở hữu bất động sản tại Úc được xem là hấp dẫn đối với người Việt, mang lại tiềm năng sinh lời cao và nguồn thu nhập ổn định và bền vững từ việc cho thuê.
Làm thế nào để mua nhà tại Úc trong năm 2024?
Người nước ngoài nói riêng và công dân Việt Nam có thể đầu tư vào bất động sản ở Úc thông qua việc mua nhà Úc hoặc đất dưới hình thức đầu tư. Quy trình mua bán BĐS tại Úc được kiểm soát bởi FIRB. Điều này có nghĩa là người nước ngoài phải nộp đơn xin chấp thuận để FIRB xem xét và phê duyệt trước khi có thể thực hiện giao dịch. Có một số hạn chế áp đặt trong quá trình này.
Người ngoại quốc có thể sở hữu tài sản BĐS ở Úc thông qua việc mua nhà ở hoặc đất trống. Điều này thường dễ dàng hơn so với việc mua bất động sản đã được hình thành từ lâu.
Để được xem xét và phê duyệt bởi FIRB, người mua nước ngoài cần thực hiện đăng ký khi mua các loại tài sản sau:
- Các tòa nhà mới.
- Đất trống: Điều kiện để sở hữu đất trống là cam kết hoàn thành xây dựng nhà ở trên đất trong vòng 4 năm. Không được phép mua đất trống và để không sử dụng vô thời hạn.
Nhà đầu tư nước ngoài không được phép mua những ngôi nhà đã được xây dựng, ngoại trừ một số trường hợp sau:
- Mua nhà với mục đích ở tạm trú. Người mua phải bán nhà trước khi rời đi, trừ khi họ được công nhận là thường trú nhân hoặc công dân.
- Mua một ngôi nhà đã xây dựng để phá bỏ và xây dựng thêm chỗ ở.
Trên đây là những thông tin về giá nhà ở Úc cũng như những quy định pháp lý để sở hữu nhà tại đây mà mọi nhà đầu tư cần nắm được. Để thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện các giao dịch mua nhà tại Úc, tìm hiểu về nhà ở Úc giá bao nhiêu, những dự án nổi bật với tiềm năng sinh lời cao… quý khách hàng hãy liên hệ ngay với bất động sản Úc Infiniti theo địa chỉ:
INFINITI PROPERTY CORPORATION
Hotline: (+84) 0889059918 – 1300 970 388
Zalo: +61 451 126 888
Email: info@infiniti8.com.au
Website: www.infiniti8.com.au
Australia: G04 & G05, 434 St Kilda Road Melbourne 3004
Hà Nội: Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hồ Chí Minh: Tầng 10, Tòa nhà Five Star, 28 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
